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5幅地块地价触顶 杭州滨江、广西彰泰首进南京

2020-07-13

  按照克而瑞数据表现,2019年彰泰集团全口径出售金额达到225.9亿元、权好金额为222.3亿元,位居走业第85名,已跻身全国百强。

  今日(7月10日),南京成功出让7幅地块(原定同日出让的河西南G28地块,因故终止出让),均为涉宅用地。该批地块总出让面积约38.2万平方米,总出让金额达135.2亿元。

  本次土拍是南京施走“限房价、竞地价”新政以来的首次土拍,一切地块均竖立“毛坯出售均价”,且最高出售单价不得超过售价均价的110%。但比较不测的是,本次土拍中的7幅地块中,5幅纯宅地均达到最高限价并竞配建人才房,并未展现公多所炎议的“遇冷”境况。

  对此业妻子士分析外示,本次出让的涉宅地块位置较为优厚,所涉及的江北、城南、仙林等板块炎度不息高居不下,遭遇争抢并不料外。此外,该批地块的最高楼面限价也在必定水平上有所消极。以仙林湖为例,楼面价拍到19887元/㎡时便已达到最高限价,相较于此前栖霞建设(600533)G16地块27142元/㎡的最高楼面限价,最高楼面限价下调约25.7%,所以多幅地块触顶最高限价并非未必。

  土拍效果一览:

  铁心桥G29地块通过47轮竞拍,被彰泰以10.2亿元竞得,楼面价22164元/㎡,触顶最高限价并配建5800㎡人才房;

  板桥G30地块被旭辉、宝龙说相符体以底价13.6亿元竞得,楼面价11504元/㎡;

  仙林G31地块通过54轮竞拍,被正荣地产以13.8亿元竞得,楼面价19887元/㎡,触顶最高限价并配建6000㎡人才房;

  浦口城南G32地块通过61轮竞拍,联系我们被正荣地产以25亿元竞得,成交楼面价19818元 / ㎡,触顶最高限价并配建3600㎡人才房;

  浦口城南G33地块通过58轮竞拍,被滨江集团(002244)以24亿元竞得,楼面价19792元/㎡,触顶最高限价并配建3400㎡人才房;

  江宁大学城G34地块通过62轮竞拍,被远洋以28亿元竞得,楼面价17317元/㎡,触顶最高限价并配建2800㎡人才房;

  正方新城G35地块通过24轮竞拍,被中交、路劲说相符体以20.6亿元竞得,楼面价11334元/㎡。

  《财经网》南京房产制图

  值得一挑的是,本次土拍中正荣地产独揽江北、仙林两幅宅地,广西彰泰、杭州滨江首度进入南京市场。按照公开新闻表现,彰泰集团行为广西本土房企,自2015年首最先走出桂林,2016年进军首府南宁,3年间组织广西11个城市,开发项现在快捷膨胀至90个,占广西市场份额7.5%。

  按照克而瑞数据表现,2019年彰泰集团全口径出售金额达到225.9亿元、权好金额为222.3亿元,位居走业第85名,已跻身全国百强。今年6月,前蓝光地产总裁张巧龙添盟彰泰集团。同年6月23日,彰泰集团斥资13.9亿元竞得无锡市锡东新城大体量优质地块,首度走出广西大本营、落子华东。这也被视为彰泰集团迈向全国化组织的第一步。此次彰泰落子南京,也是集团“走出广西、组织全国”的战略现在的的又一次实践。

  史正旗/文